115 年司律一試 綜合法學(二)民事法 第 6 題

下列關於代理之敘述，何者錯誤？

• A 代理人代理本人出賣房屋，非經本人同意，代理人不得購買該屋
• B 代理人向相對人購買房屋時，明知有瑕疵，本人不得向相對人主張瑕疵擔保責任
• C 本人若為善意無過失，縱代理人為惡意，本人仍得因善意取得動產之所有權
• D 代理人受相對人詐欺，本人得撤銷該意思表示

考選部公告標準答案:C

詳解

民法第105條規定，意思表示的效力因意思欠缺、被詐欺脅迫，或明知、可得而知其事情而受影響時，這些主觀事實原則上就代理人決定，本人的善意惡意不生影響。所以代理人惡意時，即使本人善意無過失也不能主張善意取得，C的敘述錯誤，為應選項。A是自己代理的禁止（第106條），敘述正確。B因代理人明知瑕疵，依第105條就代理人決之，本人不得再主張瑕疵擔保，正確。D代理人受詐欺，撤銷權歸屬於本人這個法律關係的當事人，本人得撤銷，也正確。

民法 第105條

代理人之意思表示，因其意思欠缺、被詐欺、被脅迫，或明知其事情或可得而知其事情，致其效力受影響時，其事實之有無，應就代理人決之。

官方原文 ↗

民法 第106條

代理人非經本人之許諾，不得為本人與自己之法律行為，亦不得既為第三人之代理人，而為本人與第三人之法律行為。但其法律行為，係專履行債務者，不在此限。

官方原文 ↗