115 年司律一試 綜合法學(二)民事法 第 17 題

若契約未另有訂定，下列何種情形，買受人得依物之瑕疵擔保規定，請求不履行之損害賠償？

• A 買賣標的物為建築物，而其瑕疵重大
• B 因出賣人之重大過失，致買賣標的物毀損滅失
• C 出賣人故意不告知物之瑕疵
• D 出賣人交付其物之必要行為完結

考選部公告標準答案:C

詳解

物之瑕疵擔保原則上只給買受人解除契約或減少價金兩種救濟，能再請求「不履行之損害賠償」（即履行利益賠償）的情形，民法第360條只列兩種：一是標的物缺少出賣人所保證的品質，二是出賣人故意不告知物之瑕疵。C正好命中後者，故選C。A建築物瑕疵重大只影響能否解約，與請求不履行損害賠償無關。B出賣人有重大過失致標的物毀損滅失，走的是給付不能或不完全給付的債務不履行途徑，不是第360條的瑕疵擔保。D「交付其物之必要行為完結」是第373條危險負擔移轉的判斷，與損害賠償要件無關。

民法 第360條

買賣之物，缺少出賣人所保證之品質者，買受人得不解除契約或請求減少價金，而請求不履行之損害賠償；出賣人故意不告知物之瑕疵者亦同。

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